Как рассчитать земельный налог на неиспользуемый участок?
Вопрос
Физическое лицо имеет участок на праве частной собственности под ведение крестьянского хозяйства. На текущий день участок не используется в предпринимательских целях, как рассчитать налог на землю?
Ответ
Физическое лицо скорее всего имеет право землепользования на земельный участок. На земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные налогоплательщикам во временное возмездное землепользование, распространяется не налог на землю, а плата за пользование земельными участками. Согласно пункту 1 статьи 560 Налогового кодекса Республики Казахстан (далее – НК РК) плательщиками платы являются лица, получившие земельный участок во временное возмездное землепользование (аренду).
Физическое лицо, получившее земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, обязано зарегистрироваться в налоговых органах либо как ИП, либо как КФХ. Участок выдан для использования в предпринимательских целях, в этой связи в дальнейшем тексте будет рассмотрено налоговое обязательство по уплате и исчислению платы за пользование земельными участками индивидуальным предпринимателем.
В соответствии со статьей 564 НК РК сумма платы по земельным участкам, полученным во временное возмездное землепользование (аренду), исчисляется на основании договоров временного возмездного землепользования, заключенных с уполномоченным органом по земельным отношениям. Ежегодные суммы платы по земельным участкам, полученным во временное возмездное землепользование (аренду), устанавливаются в расчетах, составляемых уполномоченными органами по земельным отношениям.
Размер платы по земельным участкам, полученным во временное возмездное землепользование (аренду), подлежащей уплате за налоговый период, определяется исходя из ставок платы, установленных в расчетах, составляемых уполномоченными органами по земельным отношениям, и фактического срока пользования земельным участком в налоговом периоде.
При этом фактический срок пользования земельным участком определяется с начала налогового периода (в случае, если земельный участок находился на праве первичного возмездного землепользования на дату начала налогового периода) или с 1 числа месяца, в котором возникло такое право на земельный участок, до 1 числа месяца, в котором было прекращено такое право, или до конца налогового периода (в случае, если земельный участок находился на таком праве на дату окончания налогового периода).
Плательщики платы уплачивают в бюджет сумму платы равными долями не позднее 25 февраля, 25 мая, 25 августа и 25 ноября текущего года.
Кроме того, приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 17 января 2020 года № 7 утверждены Правила организации и проведения мониторинга использования земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства (далее – Правила). согласно пункту 3 Правил к случаям неиспользования земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства по назначению, относятся:
1) на пашне – непроведение работ по обработке земельного участка под посевы сельскохозяйственных культур;
2) на сенокосах – непроведение на земельном участке сенокошения, наличие зарастания его сорняками, кустарниками, мелколесьем и иных признаков деградации травостоя;
3) на пастбищах – отсутствие сельскохозяйственных животных для выпаса либо их наличие в количестве менее двадцати процентов от предельно допустимой нормы нагрузки на общую площадь пастбищ, утвержденной приказом МСХ РК от 14 апреля 2015 года № 3-3/332 «Об утверждении предельно допустимой нормы нагрузки на общую площадь пастбищ», и (или) отсутствие сенокошения в целях заготовки кормов;
4) на многолетних насаждениях – непроведение работ по уходу, уборке урожая и раскорчевке списанных многолетних насаждений. Согласно Земельному кодексу Республики Казахстан земельные участки, неиспользуемые по их целевому назначению, подлежат принудительному изъятию у землепользователя. Автор вопроса не может не использовать предоставленный ему в предпринимательских целях участок, в противном случае участок изымут.
На вопрос отвечала Жанна Батабаева
Загрузка ...