…Здравствуйте, я знаю, что у меня есть земельная доля, но документы были утеряны. Куда можно обратиться, чтобы найти свой участок и восстановить документы, если с момента потери документов прошло более 10 лет?..

…У моих родителей были земельные паи, когда-то, давным-давно, но подтверждающие документы не можем найти, помогите вернуть наши земли… и так далее.

Таких и похожих вопросов в редакцию ИА «АгроИнфо» поступает великое множество. Ответ на подобные вопросы у нас краток: при наличии правоустанавливающих или провоудостоверяющих документов на земельные участки нанимайте квалифицированного и компетентного юриста или адвоката и восстанавливайте свои права на земельный участок в судебном порядке. Право граждан на земельную (условную земельную) долю удостоверялось свидетельством о праве на земельную долю по утвержденной форме, которое регистрировалось в местном управлении земельных отношений. Если нет документов, на устных основаниях можно и на британский престол претендовать.

Но, за годы работы вопросы о праве на условную земельную долю не прекращаются, а, наоборот, увеличиваются. Так сказать, наболело, хочется высказаться.

В соответствии с подпунктом 32 статьи 9 Закона Республики Казахстан «О земле» от 24 января 2001 года № 152 (далее – Закон) условная земельная доля – количественно определенная доля членов ликвидированных или реорганизованных колхозов, работников преобразованных государственных сельскохозяйственных организаций в негосударственные, а также иных лиц, указанных в настоящем Законе, в соответствии с которой осуществляется предоставление прав на земельные участки, ранее входившие в состав землепользования указанных организаций, или реализуются иные права, предусмотренные Законом.

Согласно пункту 4 статьи 170 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – ЗК РК) в редакции от 20 июня 2003 года обладатели права на условную земельную долю, которые ранее передали принадлежащее им право в аренду, обязаны до 1 января 2005 года реализовать это право путем совершения одного из нижеследующих действий в порядке и на условиях, предусмотренных в настоящем Кодексе:

1) выкупить земельный участок в частную собственность;

2) получить во временное общее или раздельное землепользование земельный участок для самостоятельного ведения крестьянского (фермерского) хозяйства или товарного сельскохозяйственного производства;

3) передать в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив.

При этом выделение (формирование) земельного участка в счет условных земельных долей осуществляется в порядке землеустройства. С момента возникновения права собственности на земельный участок или права землепользования прежние договоры (договор аренды права на условную земельную долю и договор аренды (безвозмездного землепользования) земельного участка в счет арендованных долей) теряют силу.

Согласно пункту 6 той же статьи ЗК РК, если обладатель права на условную земельную долю, передавший принадлежащее ему право в аренду, не реализует право на получение земельного участка в течение срока, установленного пунктом 4 статьи 170 ЗК РК, его право на условную земельную долю теряет силу, и земельный участок в счет нереализованных условных земельных долей по решению районного (городского) исполнительного органа зачисляется в специальный земельный фонд района.

Так вот, уважаемые граждане, никто вам земли не дарил, вам предоставили право определиться и решить, свяжете ли вы свою дальнейшую судьбу с землей и сельскохозяйственным производством в нашей стране или нет. Если вы долгие годы не могли определиться и не реализовали свое право на условную земельную долю – никто в этом не виноват. Земля не будет ждать, земля должна работать, производить и приносить доход государству в виде налогов. Да и так ли вы жаждете заняться аграрным производством? Большинству запрашивающих земельная доля нужна, чтобы получить дополнительный пассивный доход от держателя участка – местного сельхозпроизводителя. За громкой, призывающей к справедливости, фразой «верните мне мою долю» очень часто стоит лишь мелкий меркантильный интерес.

Гани Ермек