По окончании 2021 года я могу выкупить сельхозземли?
Вопрос 1
Добрый день! У нашей семьи есть крестьянское хозяйство в аренде на 49 лет. Интересует процедура оформления в собственность по истечению сроков моратория.
Вопрос 2
Могу ли я выкупить земли сельскохозяйственного назначения, данные государством лицам, выкупившим право временного возмездного землепользования на 49 лет, по истечению срока моратория на предоставление права частной собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения? То есть, по окончанию 2021 года я могу без всяких проблем могу выкупить вышеуказанные земли? Спасибо!
Анализ ситуации
Согласно пункту 2 статьи 24 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – ЗК РК) предоставление права частной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения осуществляется на платной основе. Граждане Казахстана и негосударственные юридические лица, заинтересованные в предоставлении права частной собственности на земельный участок (земельные участки) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства и лесоразведения, могут:
1) приобрести право частной собственности на земельный участок по цене, равной кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, определяемой в соответствии со статьями 10 и 11 ЗК РК;
2) приобрести право частной собственности на земельный участок по льготной цене, определяемой от его кадастровой (оценочной) стоимости.
Но, как всем известно, действие данного пункта было приостановлено до конца 2021 года Указом Президента РК от 6 мая 2006 года № 248 «О введении моратория на применение отдельных норм земельного законодательства». Также пункт 2 статьи 24 ЗК РК был приостановлен статьей 1 Закона Республики Казахстан от 30 июня 2016 года № 5-VI «О приостановлении действия отдельных норм Земельного кодекса Республики Казахстан и введения в действие Закона Республики Казахстан от 2 ноября 2015 года «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан».
В начале 2021 года в кулуарах власти заговорили о приближении окончания действия земельного моратория и о необходимости принятия мер. Создали Комиссию по Земельной реформе, которая по итогам своей работы пришла к выводу, что современное казахстанское общество не готово к частной собственности на землю.
И, приостановление пункта ЗК РК о выкупе землепользователями сельхозземель в частную собственность у государства продлили еще на пять лет. В соответствии с пунктом 8 статьи 1 Закона Республики Казахстан от 30 июня 2021 года № 59-VII «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам развития земельных отношений» приостановление действия пунктов 2, 3, 4 статьи 24 ЗК РК продлевается до 31 декабря 2026 года.
Ответ на два вопроса
Мораторий на выкуп сельхозземель в собственность продлен до 31 декабря 2026 года. Земли можно будет выкупить в частную собственность в начале 2027 года, если не продлят мораторий на дальнейший срок.
На вопрос отвечала Жанна Батабаева
Загрузка ...