Законодательство нашей страны далеко от идеала, это ни для кого не секрет. Недавно мы писали об обложении гусеничных тракторов налогом на транспортные средства, а вот еще один факт из копилки абсурдов аграрных реалий.

Для развития животноводства юридические лица и крестьянские хозяйства сталкиваются с необходимостью возведения животноводческих баз и сооружений, которые все вместе составляют ферму.

Фермы эти, учитывая современные технологии содержания скота и численность поголовья, занимают немалые площади. При выборе земельного участка, отводимого под строение животноводческой фермы, хозяйствующие субъекты должны оформить эти участки в порядке, соответствующем законодательству РК. Чаще всего они строят животноводческие базы на землях сельскохозяйственного назначения, на которые у них зарегистрировано право землепользования.

Но если строить фермы на землях сельскохозяйственного назначения, то эти земли уже меняют свое целевое назначение, и, соответственно, их нужно переводить в другой вид земельных участков – земли «под постройками». А согласно пункту 2 статьи 105 Земельного Кодекса РК, при изменении целевого назначения сельскохозяйственных угодий потери сельскохозяйственного производства подлежат возмещению юридическими лицами, в чьем землепользовании находятся угодья. Таким образом, выходит, что сельхозпроизводители при возведении животноводческих ферм на сельскохозяйственных угодьях должны уплачивать сельскохозяйственные потери. Сумма этих потерь значительна и почти соответствует сумме полного выкупа права землепользования на земельный участок.

Вместо того, чтобы вовлекать средства и деньги на строительство, эксплуатацию и обслуживание животноводческих ферм, поднимать и развивать поголовье сельскохозяйственных животных в соответствии с планами Минсельхоза РК, сельхозпроизводители вынуждены возмещать сельскохозяйственные потери. Причем потерями сельскохозяйственного производства их никак не назовешь, поскольку новое целевое назначение остается связанным с сельским хозяйством – животноводством. Не происходит изъятия сельскохозяйственных земель из сельскохозяйственного оборота.

И вновь казахстанские аграрии сталкиваются с несовершенством отечественного земельного законодательства в части пресловутого использования земельных участков не по сельскохозяйственному назначению.

В пункте 3 той же 105 статьи Земельного Кодекса РК перечислены категории деятельности, при которых субъекты освобождены от возмещения сельскохозяйственных потерь.

Есть предложения от РОО «Союз фермеров Казахстана» нашим законодателям этот пункт дополнить 6 подпунктом и освободить от возмещения сельскохозяйственных потерь строительство и возведение животноводческих ферм и других строений, напрямую связанных с сельхозпроизводством. Как это предложение сработает, «А-Инфо» обязательно опубликует информацию.

Жанна Батабаева