Физические и юридические лица, получившие земельный участок во временное возмездное землепользование (аренду) у государства являются плательщиками платы за пользование земельными участками (далее – платы).

Структурные подразделения юридического лица могут быть самостоятельными плательщиками платы, если на это будет принято решение юридическим лицом. При этом юридическое лицо обязано уведомить налоговый орган по месту регистрационного учета структурного подразделения о принятии такого решения.

Не являются плательщиками платы: по участкам, используемым в деятельности в рамках специального налогового режима для крестьянских или фермерских  хозяйств, плательщики единого земельного налога; концессионер по земельным участкам, предоставленным в целях реализации договора концессии на срок, указанный в договора концессии, но не более пяти лет со дня принятия решения о предоставлении права временного возмездного землепользования.

Объектом обложения платой является земельный участок, предоставленный государством во временное возмездное землепользование.

Сумма платы исчисляется на основании договоров временного возмездного землепользования с применением ставки платы за период пользования земельным участком в налоговом периоде. Налоговым периодом является календарный год. Ставки платы устанавливаются не ниже размера ставки земельного налога.

Плательщики платы, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, уплачивают в бюджет текущие платежи равными долями не позднее 25 февраля, 25 мая,25 августа,25 ноября текущего года. Если земельные участки предоставлены после вышеперечисленных сроков первым сроком внесения в бюджет платы является следующий срок уплаты. Например: земельный участок предоставлен во временное возмездное пользование 10 марта 2011 года, сумма платы в таком случае подлежит внесению в бюджет по сроку 25 мая 2011 года.

В случаях, когда земельные участки предоставлены государством после последнего срока уплаты платы сроком уплаты в бюджет считается 25 число месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка.

Для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями срок уплаты – не позднее 25 февраля текущего года. Если земельные участки получены после указанного срока уплата платы производится не позднее 25 числа месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка во временное землепользование.

По окончании срока договора временного возмездного землепользования или его расторжении после начала налогового периода сумма платы, подлежащая внесению в бюджет за оставшийся срок, уплачивается не позднее пятнадцати календарных дней со дня окончания срока действия договора.

Плательщики платы представляют в налоговые органы по месту нахождения  земельных участков расчет сумм текущих платежей (форма 851.00) не позднее 20 февраля календарного года. Не представляют расчет сумм текущих платежей физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями. По договорам, заключенным после начала налогового периода расчет сумм текущих платежей  представляется не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора.

Плательщики, получившие земельный участок во временное возмездное пользование при первом представлении расчета сумм текущих платежей по плате представляют нотариально засвидетельственную копию договора о временном возмездном землепользовании.

По окончании срока  действия договора о временном землепользовании или его расторжении после начала налогового периода, представляется расчет сумм текущих платежей не позднее десяти календарных дней со дня окончания (расторжения) договора.

Доненбаев С.Т., заместитель начальника
Налогового управления по г. Костанай