Могу ли я наследовать земли после смерти родителей?
Вопрос 1
Здравствуйте. Я гражданин Казахстана, проживаю в Германии, имею вид на жительство в Германии. В апреле будет 6 месяцев со смерти моего отца, у него осталось крестьянское хозяйство и земельный участок. Завещание не было составлено, брат в Казахстане настаивает, чтобы я отказался от своей части наследства в пользу него. И если я это не сделаю до 6 месяцев после смерти отца, то есть до апреля, то мою часть земли, часть арендованной земли заберет государство. Правда ли это? И еще один вопрос: по истечении 6 месяцев смогу ли я претендовать на мою законную долю в арендованной земле? И если да, то в течении какого срока я могу подать заявление на получения моей доли? Спасибо.
Вопрос 2
Я член крестьянского хозяйства, отец был главой КХ, к сожалению, он умер. Могу ли я выкупить сельскохозяйственные земли, которые в аренде на 49 лет, продолжая заниматься КХ?
Вопрос 3
После смерти родителей могу ли я получать земельный пай за них?
Анализ ситуации
Согласно статье 40 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – ЗК РК) переход права землепользования в порядке универсального правопреемства означает возникновение права землепользования у правопреемника при наследовании по закону или при реорганизации юридического лица. В случае смерти гражданина, которому земельный участок принадлежит на праве долгосрочного временного землепользования, право землепользования наследуется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Республики Казахстан. Если договором временного землепользования не предусмотрено иное, в таком же порядке наследуется и право временного краткосрочного землепользования.
В соответствии со статьей 1039 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) наследование осуществляется по завещанию и (или) по закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных ГК РК. Согласно статье 1060 ГК РК Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061-1064 ГК РК.
Согласно статье 1072-2 ГК РК наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой смерти гражданина или объявления его умершим наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства, непринятия наследства другим наследником или устранения от наследования наследника по основаниям, установленным статьей 1045 ГК РК, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
Также согласно статье 1072-3 по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства согласно статье 1072-2 ГК РК, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник пропустил этот срок по уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В соответствии со статьей 1082 ГК РК в случае смерти члена крестьянского или фермерского хозяйства наследство открывается по общим правилам. Наследники имеют право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.
Согласно пункту 29 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 29 июня 2009 года № 5 имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если договором между ними не установлено иное.
Имущество фермерского хозяйства, организованного в форме простого товарищества на основе договора о совместной деятельности, принадлежит его членам на праве общей долевой собственности.
Имущество фермерского хозяйства, основанного на личном предпринимательстве, принадлежит ему на праве частной собственности.
В соответствии со статьей 1082 ГК РК в случае смерти члена крестьянского или фермерского хозяйства наследство открывается по общим правилам. Наследники имеют право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество, за исключением открытия наследства на имущество фермерского хозяйства, основанного на личном предпринимательстве наследодателя.
Если договором о создании крестьянского или фермерского хозяйства предусмотрено принятие наследников в члены таких хозяйств, то с согласия членов общего собрания крестьянского или фермерского хозяйства наследник умершего члена такого хозяйства может быть принят в членство в пределах наследственной доли.
Имущество крестьянского или фермерского хозяйства может быть разделено между наследниками только в случае прекращения деятельности такого хозяйства.
Ответ на первый вопрос
Принять наследство согласно гражданскому законодательству наследник вправе в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Автор вопроса наследует право землепользования в рамках договора аренды земли с государством, срок которого не истекает после смерти основного арендатора. Это не имущество и не блага, а право возделывать землю, производить сельскохозяйственную продукцию, создавать рабочие места, уплачивать налоги. Если наследник не вступает в права наследства, то его доля в наследовании права землепользования переходит в земельный фонд.
Ответ на второй и третий вопросы
Наследование по закону предусмотрено земельным законодательством, если землепользователь скончался ранее наступления окончания срока землепользования/аренды земельных участков. После смерти землепользователя его наследники вправе продолжить заниматься сельскохозяйственным производством на наследуемых землях. Выкупать для этого сельхозземли не обязательно и невозможно из-за моратория. Авторам вопросов следует обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти землепользователя для открытия наследства.
На вопросы отвечала Жанна Батабаева
Загрузка ...