Какую отчётность сдавать в КГД по землям, которые вошли в черту населённого пункта?
Вопрос
Здравствуйте, мной был приобретен земельный участок площадью 1 га. По нему сдавал 920 ФНО с 2018 по 2020 гг. В этом году супруге арестовали счет, ссылаясь на то, что она должна сдавать отчетность 700.00 ФНО и оплачивать за эту землю налог за 2018-2020 гг. (сумма налога немаленькая), но не указывают на какую статью опираются. Также сказали, что этот земельный участок перешел в черту города, а в городе понятие «КХ» уже нет. Участок находился в Алматинской области. Насколько правомерны действия сотрудников КГД, есть ли такая статья, в которой указано что супруга тоже должна сдавать эти отчеты и платить?
Анализ ситуации
Согласно пункту 6 статьи 108 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – ЗК РК) включение земельных участков в черту города, поселка, села не влечет прекращения права собственности или права землепользования на эти участки.
В соответствии со статьей 107 ЗК РК земельные участки, предоставленные для развития городов, поселков, сел и других поселений, относятся к категории земель населенных пунктов. Земли населенных пунктов отграничиваются от земель иных административно-территориальных образований городской чертой, поселковой чертой, чертой сельского населенного пункта.
Земли населенных пунктов делятся на следующие функциональные зоны:
1) жилищная;
2) социальная;
3) коммерческая;
4) иная.
В иную зону входят земли:
…
5) сельскохозяйственного использования.
…
Согласно пункту 1 статьи 109 ЗК РК все земли городов, поселков, сельских населенных пунктов используются в соответствии с их генеральными планами, проектами детальной планировки и застройки (при наличии этих проектов) и проектами земельно-хозяйственного устройства территории.
Целевое назначение земельных участков, расположенных в населенных пунктах, устанавливается в соответствии с функциональными зонами, предусмотренными статьей 107 ЗК РК, и отражается в решениях местных исполнительных органов о предоставлении права на земельный участок и идентификационных документах.
В соответствии со статьей 497 налогового кодекса Республики Казахстан (НК РК). В целях налогообложения все земли рассматриваются в зависимости от их целевого назначения и принадлежности к соответствующим категориям. Принадлежность земель к той или иной категории устанавливается земельным законодательством Республики Казахстан.
Земельный налог исчисляется на основании:
1) идентификационных документов: акта на право собственности, акта на право постоянного землепользования, акта на право безвозмездного временного землепользования;
2) данных государственного количественного и качественного учета земель по состоянию на 1 января каждого года, предоставленных центральным уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами.
Ответ на вопрос
К сожалению, из текста вопроса неизвестно к какой категории земель относятся участки, интересующие автора вопроса, каково их целевое назначение. А также на основании каких идентификационных документов участки принадлежат автору вопроса. Доподлинно неизвестен и факт, что юридически случилось раньше в хронологической последовательности – оформление права землепользования на участок, либо включение этого участка в черту города.
Согласно земельного законодательства РК включение земель в черту города не влечет прекращение права землепользования или права собственности на эти земли. А функциональная зона населенных пунктов включает земли для сельскохозяйственного использования.
Согласно налогового законодательства налоги и платы на земельный участок исчисляются и уплачиваются в соответствии с целевым назначением и категорией, указанными в идентификационных правоустанавливающих документах на этот участок. Какие целевое назначение и категория земельного участка указаны в идентификационных документах (госакт, договор, решение МИО и прочие), соответствующие и налоги и платы следует платить за участок. Автору вопроса нужно ответить на уведомление налоговых органов или письменно обратиться в КГД, изложить в письме вышеуказанные нормы земельного законодательства и ссылки на статьи нормативно-правовых актов, и … ждать их ответ.
Земельный налог либо плата за пользование земельными участками начисляется на тот ИИН, на который зарегистрирован земельный участок. Если участок оформлен на ИИН автора вопроса, то на его имя и ИИН и начисляются налоги за этот участок, имя супруги тут не участвует. Возможно на супруге автора вопроса числится какой-либо иной земельный участок, и на него пришло уведомление о неуплате земельного налога.
На вопрос отвечала Жанна Батабаева
Загрузка ...