Вопрос

Разъясните, пожалуйста, что такое огородничество по законодательству РК, и в чем разница между огородничеством, товарным сельскохозяйственным производством и КХ в плане выращивания разрешенных культур. Например, можно ли выращивать картофель и ячмень на земельном участке, выданном для огородничества? И можно ли изменить целевое назначение земельного участка, выданного под огородничество, в землю для ведения КХ?

Ответ

Разница между категориями, к которым относятся земельные участки, указанные в вопросе, состоит в предельных размерах площадей, в порядке предоставления участков землепользователям, способе оформления и регистрации земель и иных аспектах. Все они учтены в Земельном кодексе Республики Казахстан (далее – ЗК РК).

В соответствии с подпунктом 4-2) статьи 12 ЗК РК огородничество – это вид деятельности, осуществляемой на земельном участке для выращивания сельскохозяйственных культур, за исключением многолетних древесно-кустарниковых насаждений. На участке, выданном землепользователям под огородничество, можно выращивать картофель, ячмень и иные сельскохозяйственные культуры.

Крестьянским и фермерским хозяйствам, а также производителям сельскохозяйственной продукции предоставляются участки только из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно статье 97 ЗК РК использование этих земель землепользователями в целях, не связанных с сельскохозяйственным производством не допускается.

Таким образом, крестьянские хозяйства и сельхозпроизводители на землях сельскохозяйственного назначения вправе выращивать сельскохозяйственные культуры, в том числе и многолетние древесно-кустарниковые насаждения, а также осуществлять животноводческую деятельность. На землях для огородничества можно лишь выращивать все сельскохозяйственные культуры за исключением древесно-кустарниковых насаждений.

Порядок изменения целевого назначения земельного участка регламентирован статьей 49-1 ЗК РК. Изменение целевого назначения земельного участка осуществляется в следующем порядке:

1) принятие к рассмотрению заявления об изменении целевого назначения земельного участка;

2) определение возможности использования земельного участка по запрашиваемому целевому назначению;

3) согласование заявления об изменении целевого назначения земельного участка посредством государственных информационных систем либо на бумажных носителях при отсутствии у согласующих органов этих систем;

4) подготовка заключения земельной комиссии;

5) исключен

6) принятие решения местным исполнительным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения, поселка, села, сельского округа в пределах компетенции об изменении целевого назначения земельного участка;

7) изготовление идентификационного документа на земельный участок.

Физические и юридические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе либо посредством веб-портала «электронного правительства» или Государственной корпорации в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Заявлению присваивается регистрационный номер по дате его принятия и заявителю выдается уведомление, подтверждающее подачу заявления, в котором указывается дата получения решения по вопросу изменения целевого назначения земельного участка либо в его отказе.

В заявлении указываются следующие сведения:

кадастровый номер земельного участка;

запрашиваемое целевое назначение земельного участка;

площадь земельного участка;

номер и дата правоустанавливающего и идентификационного документов на земельный участок.

Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тринадцати рабочих дней с момента его поступления.

Местный исполнительный орган в течение одного рабочего дня направляет поступившее заявление об изменении целевого назначения земельного участка в уполномоченный орган либо в структурное подразделение соответствующего местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, в пределах компетенции. Уполномоченный орган в пределах компетенции в течение одного рабочего дня со дня поступления заявления определяет возможность использования земельного участка по заявленному целевому назначению и направляет его на согласование одновременно всем заинтересованным государственным органам, соответствующим службам. Согласующие органы в течение трех рабочих дней представляют соответствующие заключения о возможности использования земельного участка по заявленному целевому назначению. Учитывая изложенное автор вопроса вправе подать в органы МИО заявление об изменении целевого назначения земельного участка. В ответ МИО выдаст либо положительное заключение о возможности изменения, либо мотивированный отказ в изменении целевого назначения участка.

На вопрос отвечала Жанна Батабаева

Для того чтобы задать вопрос в редакцию, нужно:

1. Кликнуть на раздел “Задать вопрос”, заполнить указанное поле и оставить свои координаты.

2. Также Вы можете отправить нам письмо по электронной почте. Адрес: agro_info@bk.ru