Вопрос

Как оформить паевые доли земли на себя, так как земля находится в ТОО? В ТОО членом являлся отец. Отец умер 10 лет назад. Нас было 7 че­ловек, сейчас есть в живых 4. И как отделиться от ТОО и заняться самому?

Анализ ситуации

Согласно пункту 7 ст. 23 Закона Республи­ки Казахстан «О товариществах с ограниченной и дополнитель­ной ответственностью» (далее – Закон), выдел земельного участ­ка в натуре, право на который передано в качестве вклада в уставный капитал товарищества (в том числе право на условную земельную долю), осуществляет­ся в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан.

Согласно пункту 2 ст. 43 Закона, изменение устава товарищества, включая изменение размера его уставного капитала, отнесены к исключительной компетен­ции общего собрания участни­ков товарищества с ограничен­ной ответственностью.

Также, согласно статье 23 Закона, вклады учредителей (участников) в уставный капитал в натуральной форме или в виде имущественных прав оценива­ются в денежной форме по со­глашению всех учредителей или по решению общего собрания участников товарищества.

В случаях, когда в качестве вклада товариществу переда­ется право пользования иму­ществом, размер этого вклада определяется платой за пользо­вание, исчисленной за весь срок, указанный в учредительных до­кументах.

Без согласия общего со­брания досрочное изъятие имущества, право пользова­ния которым служит вкладом в уставный капитал товарищества, не допускается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 101 Земельного кодекса РК (далее – Кодекс), граждане, передавшие принадлежащие им права на земельные участки, в том числе права на условные зе­мельные доли в качестве вклада в уставный капитал хозяйствен­ных товариществ или в качестве взноса в производственные кооперативы, при выходе из со­става участников (членов) для организации крестьянского или фермерского хозяйства либо то­варного сельскохозяйственного производства, имеют право по решению общего собрания участников (членов) на вы­дел (раздел) в натуре доли или пая, включая земельный участок, либо на выплату сто­имости доли или пая.

Местоположение выделяемо­го в натуре земельного участка в счет доли или пая для организа­ции крестьянского или фермер­ского хозяйства либо товарного сельскохозяйственного произ­водства, а также возмещение хозяйственному товариществу, производственному коопера­тиву выбывающим участником (членом) затрат, произведен­ных на выделяемом земельном участке, определяются в по­рядке, предусмотренном уч­редительными документами хозяйственных товариществ, производственных кооперати­вов или соглашением сторон.

В случае отсутствия порядка выдела (раздела) земельного участка в учредительных до­кументах применяются нормы пункта 4 настоящей статьи.

Согласно пункту 4 статьи 101 Кодекса, гражданам, являю­щимся участниками долевой собственности (долевого зем­лепользования) и выходящим из состава участников для ведения крестьянского или фермерско­го хозяйства либо товарного сельскохозяйственного про­изводства, земельные участки предоставляются в соответ­ствии с порядком пользова­ния земельным участком, находящимся в долевой соб­ственности (долевом земле­пользовании), утвержденным общим собранием участников долевой собственности (долево­го землепользования).

Ответ

Таким образом, вопрос выхода из состава учредителей товари­щества и выдела доли, включая земельный участок, согласно требованиям действующего за­конодательства РК, относится к ведению общего собрания участников ТОО. Учредитель­ными документами товарище­ства должны быть предусмо­трены все процедуры и порядки выдела доли уставного капитала.

Жанна Батабаева

Ответ от 06.03.2017 г.

Для того чтобы задать вопрос в редакцию, нужно:

1. Кликнуть на раздел “Задать вопрос”, заполнить указанное поле и оставить свои координаты.

2. Также Вы можете отправить нам письмо по электронной почте. Адрес: agro_info@bk.ru